Esta casa oferece um ambiente versátil, com 100m² de espaço bem distribuído em um terreno de 150m², com acessos tanto pela Rua Leriuçu quanto pela Rua Marcilea, proporcionando múltiplas possibilidades de uso. Seus três dormitórios amplos, incluindo uma suíte, aliados à sala iluminada, cozinha arejada, dois banheiros, área de serviço e uma vaga de garagem, garantem conforto e praticidade. A facilidade de acesso pelas duas frentes é ideal para quem deseja uma residência com entrada independente para escritórios ou consultórios, ou mesmo para atividades comerciais nos fundos. Situada em uma rua tranquila e residencial, com fácil conexão às principais vias, como a Avenida das Nações Unidas e Marginal Pinheiros, e a poucos passos da Estação João Dias, a localização combina conveniência e valorização constante, cercada por comércio, escolas e novos empreendimentos, promovendo um estilo de vida prático, confortável e em crescimento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.